پیش فروش چیست؟
در املاک و مستغلات قبرس شمالی، پیش خرید به فرآیند فروش املاک، مانند ویلا یا کاندو، قبل از ساخت یا تکمیل آنها اشاره دارد. این به خریداران امکان می دهد ملکی را خریداری کنند که هنوز در حال ساخت یا در مراحل برنامه ریزی است.
در طول پیش خرید املاک و مستغلات، شرکت ها یا سازندگان این فرصت را به خریداران بالقوه می دهند که با پرداخت سپرده یا امضای قرارداد، ملکی را رزرو کنند. خریداران اغلب از مزیت تضمین ملک با قیمت کمتر در مقایسه با ارزش بازار مورد انتظار آن پس از تکمیل برخوردار می شوند.
پیش خرید در قبرس شمالی هم برای خریداران و هم برای سازندگان مفید است. خریداران می توانند یک ملک مطلوب را زودتر و با قیمت کمتر رزرو کنند و این فرصت را داشته باشند که جنبه های خاصی از ملک را سفارشی کنند. از سوی دیگر، تسازندگان می‌توانند از پیش فروش برای اندازه‌گیری تقاضا، تأمین مالی و اطمینان از سطح مشخصی از فروش قبل از تکمیل پروژه استفاده کنند.
برای خریداران مهم است که در مورد شرایط و ضوابط پیش خرید املاک و همچنین شهرت و سابقه شرکت های سازنده تحقیق و بررسی کنند تا از تجربه ای رضایت بخش اطمینان حاصل کنند.
آیا می توانید قبل از اتمام بفروشید؟
بله، فروش ملک پیش خرید قبل از تکمیل در قبرس شمالی وجود دارد. این به عنوان فروش واگذاری شناخته می شود. در بیع واگذاری، خریدار اصلی ملک پیش خرید، قرارداد خرید خود را قبل از اتمام ساخت و ساز و انتقال مالکیت به خریدار دیگری می فروشد.
با این حال، توجه به این نکته مهم است که سازندگان ممکن است قوانین و مقررات خاصی در مورد فروش ملک پیش خرید داشته باشند. آنها ممکن است قبل از انتقال قرارداد به خریدار جدید، از خریدار اصلی بخواهند که اجازه شرکت سازنده را بگیرد یا هزینه های واگذاری را بپردازد. این قوانین و هزینه ها می تواند بسته به سازنده و شرایط ذکر شده در قرارداد پیش خرید متفاوت باشد.
علاوه بر این، برای خریدار اصلی بسیار مهم است که هرگونه پیامدهای مالیاتی بالقوه، از جمله مالیات بر عایدی سرمایه، مرتبط با فروش ملک پیش خرید را قبل از تکمیل در نظر بگیرد.
برای یک ملک پیش خرید در قبرس شمالی چه میزان سپرده لازم است؟
مبلغ پرداختی برای املاک پیش خرید در قبرس شمالی معمولاً می تواند بین 35٪ تا 40٪ قیمت ملک متغیر باشد.
این سپرده معمولاً قبل از دوره ساخت به طور کامل پرداخت می شود.
مزایای پیش خرید یک ملک چیست؟
پیش خرید یک ملک به خریداران این امکان را می دهد که ملک را با قیمت کمتری نسبت به ارزش بازار مورد انتظار آن پس از اتمام خریداری کنند.
همچنین این فرصت را به خریدار میدهد تا سلیقه شخصی خود را در ساخت ملک اعمال کند.
هزینه های پنهان
پیش خرید یک ملک
هنگام پیش خرید ملک در قبرس شمالی، هزینه های پنهانی وجود دارد که خریداران باید از آنها آگاه باشند.
شامل:
-
۵٪ مالیات بر ارزش افزوده که هنگام عقد قرارداد پرداخت می شود.
-
هزینه انشعابات حدود ۱۵۰۰ تا ۲۵۰۰ پوند است.
فرآیند سرمایه گذاری ما
مرحله 1
مشاوره
مرحله 2
انتخاب ملک
مرحله 3
مذاکره و خرید
مرحله 4
قرارداد و پشتیبانی پس از فروش
تضمین کیفیت ما
در املاک قبرس شمالی، ما به ارائه خدمات با کیفیت به شما افتخار می کنیم. مشاوران سرمایه گذاری ما اینجا هستند تا اطمینان حاصل کنند که شما بهترین بازگشت سرمایه ممکن را دریافت می کنید. ما تضمین می‌کنیم که املاک ما با توجه به نیازهای شما توسعه می‌یابند و اطمینان می‌دهیم که دارایی متناسب با نیاز خود را دریافت می‌کنید.
امروز با املاک قبرس شمالی در بهشت سرمایه گذاری کنید!