Что такое Предпродажа?
В сфере недвижимости Северного Кипра предварительная продажа означает процесс продажи недвижимости, такой как виллы или квартиры на этапе планирования или строительства.
Во время предпродажи, застройщики предлагают потенциальным покупателям возможность зарезервировать недвижимость, внеся залог и подписав договор. Покупатели часто получают преимущество, заключающееся в приобретении недвижимости по более низкой цене по сравнению с ее ожидаемой рыночной стоимостью после завершения строительства.
Предварительная продажа на Северном Кипре выгодна как покупателям, так и застройщикам. Покупатели могут приобрести желаемую недвижимость заранее, по более низкой цене, а также имеют возможность персонализировать определенные аспекты недвижимости. С другой стороны, застройщики могут использовать предварительные продажи для оценки спроса, обеспечения финансирования и обеспечения определенного уровня продаж до завершения проекта.
Покупателям важно изучить и понять условия предварительной продажи недвижимости, а также репутацию и послужной список застройщика, чтобы обеспечить себе удовлетворительный опыт без стресса и переживаний.
Можно ли продать мою недвижимость
до завершения стройки?
Да, на Северном Кипре можно продать недвижимость до завершения строительства. Для этого используется термин "переуступка". При переуступке первоначальный покупатель недвижимости продает свой договор купли-продажи другому покупателю до завершения строительства и передачи права собственности.
Однако важно отметить, что у застройщиков могут быть особые правила и положения, касающиеся продажи. Они могут потребовать от первоначального покупателя получить разрешение или оплатить переуступку перед передачей контракта новому покупателю. Эти правила и сборы могут различаться в зависимости от компании и условий, изложенных в договоре продажи.
Кроме того, для первоначального покупателя крайне важно учитывать любые потенциальные налоговые списания, включая налоги на прирост капитала, связанные с продажей недвижимости до завершения строительства.
Какой депозит требуется для приобретения недвижимости на Северный Кипре?
Для совершения покупки недвижимости на Северном Кипре обычно требуется депозит, который составляет от 30% до 40% от стоимости объекта. Депозит обычно выплачивается в полном объеме до начала строительства.
Каковы преимущества покупки на предпродаже?
Покупка на предпродажах позволяет обеспечить покупателям недвижимость по более низкой цене по сравнению с ее ожидаемой рыночной стоимостью после завершения строительства. Это также дает возможность кастомизировать объект и получить потенциальную выгоду от повышения цен в период строительства.
Скрытые затраты на предпродажный проект
При покупке недвижимости на Северном Кипре существует несколько потенциальных скрытых расходов, о которых покупатели должны знать.
К ним относятся:
-
НДС 5%: НДС уплачивается, когда вы оформляете право собственности на свою недвижимость на Северном Кипре на свое имя.
-
Налог в размере 6%, который подлежит уплате в земельный комитет (гербовый сбор). Налог также уплачивается, когда вы оформляете право собственности на недвижимость в ТРСК на свое имя.
-
Подключение комуникации; Плата за подключение электричества и води составляет около 3000 фунтов стерлингов.
Инвестиционный Процесс
ШАГ 1
Консультация
ШАГ 2
Выбор недвижимости
ШАГ 3
Переговоры и Покупка
ШАГ 4
Закрытие сделки & Послепродажная
поддержка
Наша Гарантия Качества
В North Cyprus Properties мы гордимся тем, что предоставляем вам качественный сервис. Наши консультанты по инвестициям всегда готовы обеспечить вам максимальную выгоду от инвестиций. Мы гарантируем, что наша недвижимость разработана с учетом ваших потребностей. Инвестируйте в рай сегодня с North Cyprus Properties!